不動産売却

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沈み
建物の全体又は一部が下方に動いて、それまでの一より下になってしまう状態をいう。建物の沈み（沈下）の原因については、地盤が軟弱な場合、掘削工事、宅地造成の際の転圧工事の不手際、地下水の処理の不手際、基礎工事の手抜き等その原因は多種多様である。(1)水田を宅地に転用した場合、(2)宅地造成地の盛土部分、(3)湿地（沼地）等を住宅に転用した場合などに建物の沈下（沈み）が多く見受けられる。対策としては、ベタ基礎にするか、地中の支持基盤層まで基礎杭を打ち込むことであるが、不当沈下（建物の一部が沈んで、建物が傾斜した場合９を起こした建物を復旧させることは困難な場合が多い。なお、沈下は下水管、ガス管、水道管の破損を伴うことがあるので、注意が必要である。