不動産を売る時の基礎知識 メニュー

住み替えや現金化などの理由で、お住まいや投資用の一戸建て・マンション・土地などの売却をお考えの方に、簡易査定から売買成約までの一般的な流れをご説明します。

無料査定から売買成約までの流れ

お住まいや投資用の一戸建て・マンション・土地などの売却をお考えの方に、簡易査定から売買成約までの一般的な流れをご説明しています。

仲介と媒介（ばいかい）契約とは

媒介契約（ばいかいけいやく）とは、不動産の売却にあたって、宅地建物取引業法に基づいて、仲介を担当する不動産会社と結ぶ契約です。

不動産仲介会社選びのポイント

売却価格および期間を目標に近づけるためには、仲介もしくは買取を委託する会社の選定が重要です。慎重にパートナーを選定しましょう。

仲介と買取の違いとは

不動産を売却する際の方法として、不動産会社に買い主を探してもらう仲介と、不動産会社による買い取りの２種類があります。

不動産を売る時にかかる費用

不動産、マンションの売却時には、定められた手数料や税金などの諸費用が発生します。事前にこれらの費用の種類や料率を、しっかりと把握しておき、計画に組み入れることが大切です。

不動産を売る時にかかる税金

不動産売却時に発生す所得税・住民税などを事前に正しく把握して、計画に組み入れておくことが大切です。ここでは税率の計算方法などについて解説します。

住み替え時は売却時期にご注意

不動産売却時に発生す所得税・住民税などを事前に正しく把握して、計画に組み入れておくことが大切です。ここでは税率の計算方法などについて解説します。

スムーズな売却のポイント

売り出し前に気をつけるべき事項、成約後に気をつけるべき事項など、スムーズに取引を行うために重要なポイントについて解説しています。