住み替え時は売却時期にご注意

現在お住まいの一戸建てやマンションを売却して、新しく物件を買う「住み替え」の場合、新しい物件の購入と現在の家の売却、どちらを先に行うかは大変重要な問題です。

新しい不動産の購入を先に行う場合、新しい物件を時間をかけて慎重に選べるというメリットがありますが、反面、 現在居住中の不動産を売却した資金を購入資金に充てる場合、いくらで現在の物件が売却できるのか不確定なため、 資金計画が立てにくい、というデメリットがあります

現在居住中の一戸建てやマンションを先に売却した場合は、資金の計画は立てやすいものの、引渡し期限までに新しい不動産を決めなければならず、 新しい物件の選択に時間が十分にかけられない可能性があります。新しい物件が見つからず、売買契約を取り消した場合は、違約金などが発生する可能性があるため、注意が必要です。